深圳二手房投资客占比25% 高杠杆高风险隐现-
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摘要:核心提示:在深圳二手房买家中,投资客占比高达25%,这是深圳中原地产的最新统计数据。 在深圳二手房买家中,投资客占比高达25%,这是深圳中原地产的最新统计数据。 在各区域
核心提示:在深圳二手房买家中,投资客占比高达25%,这是深圳中原地产的最新统计数据。

  在深圳二手房买家中,投资客占比高达25%,这是深圳中原地产的最新统计数据。

  在各区域中,宝安的投资客占比最高,为33%。而从今年1月份各区投资占比来看,全市仅福田区环比下降1.7个百分点,其余各区投资占比均有增加;其中宝安区投资占比增幅明显,高达33%。受前海辐射和深圳一路向西发展战略的影响,宝安在过去的一年房价上涨迅猛,自然会吸引不少投资客的眼球。

  老城区罗湖的投资占比一直占据全市首位,春节后高速公路免费通行、旧改项目等利好消息有利于促热罗湖和盐田的楼市。此外,龙华自去年股灾以后,房价逐渐回归平稳,但是其拥有良好的区位优势,未来发展潜力仍被投资客看重。在新房市场的带动下,龙华二手房均价环比上涨4%。

  我打算把福田景田南一套小户型卖掉,再凑上两百万在南山后海买一套大一点的户型,两三年后房价涨了,我再把它卖掉。看到房价持续上涨,作为一位公务员,戴女士第一次开始盘算着如何进行房产投资。

  深圳二手房价已经连涨16个月。在此轮大涨中,投资客首先进入市场,赚到了第一桶金。随着财富效应的递增,更多的买家加入到投资客的队伍中。换房客、刚需买家中都有买房投资的动机。

  中原地产认为,当前市场追涨情绪浓厚,部分投资客回归市场,不过在国家实体经济的制约下,深圳房价难以长期维持高涨幅,投资客应警惕高杠杆带来的高风险。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-24 09:24
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