10月南京楼市销售额微涨 单价3万元左右楼盘卖得
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摘要:核心提示:10月的南京楼市,限购限贷双升级,开发商也少赚了三五斗,据网尚研究机构统计,10月南京销售金额排行榜前十楼盘共吸金108.06亿元,与上个月的102.55亿元相比,微涨5.37%。
核心提示:10月的南京楼市,限购限贷双升级,开发商也少赚了三五斗,据网尚研究机构统计,10月南京销售金额排行榜前十楼盘共吸金108.06亿元,与上个月的102.55亿元相比,微涨5.37%。

  10月的南京楼市,限购限贷双升级,开发商也少赚了三五斗,据网尚研究机构统计,10月南京销售金额排行榜前十楼盘共吸金108.06亿元,与上个月的102.55亿元相比,微涨5.37%。销售金额前十强排行榜中,城中的中航科技城以超20.4亿元的销售业绩夺冠,比第二名的恒大龙珺多了大约8亿元。

  单价3万元左右楼盘卖得好

  记者看到,这次排在销售金额前十位的楼盘大多数都是改善型楼盘,上榜的楼盘中,单价在30000元/平方米左右的有5家,吸金力度差别比较大,2、3、4名之间差距很小,但是冠亚军之间相差8亿元,第1名和第10名差了16亿元左右。各大板块卖得都比较平均,除城东外,7大板块均有楼盘入榜,其中江宁、城北、仙林均有两个楼盘入榜。

  10月的*是位于城中的楼盘中航科技城,之前推出过299套房源,单价高达42200元/平方米,虽然销售套数仅排在第9位,但是销售金额以20.48亿元拿到了*,而且和第二名拉开了8亿元的差距。亚军青龙地铁小镇的恒大龙珺同时也是销售套数排行榜的亚军,其10月以单价27000元/平方米销售了379套房源,吸金12.44亿元。江宁两家上榜楼盘一个是单价高达29500元/平方米的景枫凤凰台,一个是单价只有17000元/平方米的新城保利天地,看来江宁的改善市场和刚需市场都比较红火。江北*上榜的楼盘是单价29800元/平方米的雅居乐滨江国际,10月卖了8.94亿元。江宁滨江的楼盘新城保利天地是*一个单价在2万元/平方米以下挤入销售金额排行榜前十位的刚需型楼盘,卖了323套,吸金4.61亿元排在第10位。

  溧水一楼盘卖404套夺冠

  和销售金额差距比较大不同,10月的销售量前十强销售数字都很接近,在300套-400套之间,其中最多的卖了404套,最少的也卖了289套。前十强中,价格分布很广泛,销售单价从7900元/平方米到42200元/平方米都有,其中单价*的楼盘卖得最多。豪宅的销售量还是不大,销售量前十强中,单价在30000元/平方米以上的只有三家。

  受双限政策的影响,10月获得南京楼市销量排行榜*的楼盘是溧水楼盘恒大金碧天下,该楼盘单价只有7900元/平方米,该楼盘9月下旬的一次加推,带来了404套的销售业绩。另外不受限的区域还有一家楼盘也进入了销售排行榜前十位,就是六合区的荣盛鹭岛荣府,该楼盘以8745元/平方米的价格卖了345套,位居销售排行榜第4位,成绩也很好。青龙地铁小镇的两家楼盘在10月前后开盘,都取得了很好的销售成绩,恒大龙珺卖了379套,位居第二位,而中南山锦花城则以361套位居第3位,这两家楼盘也都进入了销售金额前十强。记者刘娟

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  二手房成交11921套,微涨2%

  据365二手房统计,截至10月30日,10月南京二手房成交11921套,比上月的11679套上涨了242套,涨幅为2.07%,不出所料的是,梅山生活区、莲花新城、汇杰新城、金地自在城三家楼盘连续第9个月位列销售排行榜前三强,这次夺冠的是梅山生活区,10月成交了92套,单价14364元/平方米,价格偏低且房源充足。

  10月南京主城小区成交前20名的榜单中,单价2.5万元/平方米以下的小区有12个,刚需型小区占比为60%;单价2.5万元/平方米以上的小区有8个,改善型小区占比为40%;单价3万元/平方米以上的小区有4个,高端改善型小区占比20%。由此可见,10月南京二手房市场刚需型小区成交占比过半,位列前三位的梅山生活区、建邺区的莲花新城、雨花台区的金地自在城分别成交92套、51套和47套。

  在销售排行榜前20位中,单价最贵的是秦淮区的雅居乐花园,单价37255元/平方米,成交了17套,排在第17位,而玄武区的银城东苑单价36223元/平方米,销售了19套,排在第12位。成交前十名的小区中,只有秦淮区的瑞金北村单价超过了30000元/平方米,单价在2.5万元/平方米以下的楼盘占了8个,可见还是刚需型楼盘成交最为活跃,不过单价在2万元/平方米以下的楼盘在成交前十位楼盘中只有3家,而销售单价在2.2万-2.5万元/平方米的楼盘占了5家,在销售排行榜前20位中占了8家,可谓占据了半壁江山,可见品质刚需渐渐成了南京二手房市场的主力。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-24 08:57
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